Valor catastral

Se trata de un valor administrativo asignado por el Instituto Catastral de cada entidad y que contempla un valor de suelo y un valor de construcción para cualquier inmueble.

Se trata de un valor administrativo asignado por el Instituto Catastral de cada entidad y que contempla un valor de suelo y un valor de construcción para cualquier inmueble.
El catastro se basa en información disponible como pueden ser las características de una determinada zona, así como la información disponible del inmueble, como son las medidas y la antigüedad.
Esta información es la base para el cálculo del impuesto predial que se aplica a todos los inmuebles y puede variar a través del tiempo principalmente por factores como cambios en los planes de desarrollo municipal, la aplicación de factores de actualización, cambios de uso de suelo, ampliaciones, demoliciones, etc.
Generalmente, para efectos de una operación de compraventa, el valor catastral funge como la línea base o precio mínimo aceptable, sin embargo, en la realidad, el valor comercial de la mayoría de los inmuebles es muy superior al que registra el catastro.